Kruibok 1

OPEN HUIS donderdag 24 oktober 16.30-18.00 en zaterdag 26 oktober 10.00-12.00 uur.

Aan het begin van een doodlopend straatje in woonwijk "De Notel" ligt deze hoekwoning met een vrijstaande volledig geïsoleerde, verwarmde garage. De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een achterom.

Deze hoekwoning heeft drie slaapkamers met een vaste trap naar de zolder waar met een dakkapel een royale 4e slaapkamer gecreëerd kan worden.

De ligging is goed, zeker ten opzichte van speel- en groenvoorzieningen, een basisschool én het nostalgische centrum van Oirschot waar van alles het gehele jaar door te beleven is.

Wij nemen u mee door de woning waarbij wij de auto op de parkeerplaatsen aan de overzijde van de straat kunnen parkeren. Indien men de voortuin anders aanlegt zou er een parkeerplaats op eigen terrein gemaakt kunnen worden.

Indeling woning

Begane grond:

De voortuin geeft middels een overdekte entree toegang tot de ontvangsthal waar de jassen neergehangen kunnen worden en de meterkast geplaatst is. Vandaaruit betreedt men de woonkamer. Hier is de vloer afgewerkt met moderne grijze vloerdelen. Voor het raam aan de voorzijde kan bij zonnige dagen de elektrische zonneluifel geopend worden.

De eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht over de tuin. Hierin vinden we een keurige nette keukeninrichting compleet met vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Van hieruit kan men via een achterdeur naar de tuin met overkapping waar men gezellig tot in de late uurtjes kan vertoeven.

Verder leidt de woonkamer ons aan de achterzijde naar een portaal met inbouwkast en toegang naar het toilet. Daarna volgt er nog een aangebouwde geïsoleerde bijkeuken waar de wasmachine en droger geplaatst zijn. Van hieruit kan men ook de achtertuin betreden.

1e Verdieping:

De overloop geeft toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een elektrisch rolluik. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische zonnescreens. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, een toilet, een designradiator, een wastafel geïntegreerd in een badmeubel en een elektrisch rolluik.

2e Verdieping:

Middels een vaste trapopgang is de ruime zolder op de 2e verdieping te bereiken. De zolder kan met een dakkapel aan voor en/of achterzijde een volwaardige 4e slaapkamer worden.

Boven bij de trap hangt de HR combi ketel uit 2003 (ieder jaar goed onderhouden). Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine die nu in de bijkeuken op de begane grond staat.

Buiten:

De privacy biedende achtertuin is op het oosten gelegen en sfeervol aangelegd. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een ruim terras, sierbestrating, een royale overkapping en een ruimte naast de woning waar de kliko's uit het zicht gezet kunnen worden. In 2001 is de volledig goed geïsoleerde garage (circa 7 bij 6 meter) met vergunning gezet. Deze garage is voorzien van watertoevoer, een zolder, verwarming en heeft een elektrische garagedeur opener. De garage heeft daarnaast nog 2 aparte loopdeuren: één vanuit de tuin te bereiken en één vanuit de straat De Gaanderij.

De woning is gelegen aan een rustig doodlopend straatje in de kindvriendelijke woonwijk De Notel. De straat heeft volwassen bomen, voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en speel- en groenvoorzieningen in de nabijheid.

Algemeen:

• OPEN HUIS donderdag 24 oktober 16.30-18.00 en zaterdag 26 oktober 10.00-12.00 uur.

• Verzorgd aangelegde en privacy biedende achtertuin op het oosten.

• Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

• Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke woonwijk De Notel.

• Nabij centrum van Oirschot waar alle voorzieningen te vinden zijn.

• Centrale verwarming en warm water middels een HR combiketel uit 2003.

• Energielabel is in aanvraag.

• 3 slaapkamers (met mogelijkheid een 4e slaapkamer op de 2e verdieping).

• De woning heeft aan de achterzijde houten kozijnen met dubbel glas en aan de voorzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

• Op de eerste verdieping zijn aan de voorzijde elektrische zonnescreens aangebracht en aan de achterzijde elektrische rolluiken.

• Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Nagenoeg overal dubbele beglazing.

• Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren.